Das Büro
Ciocoi & Fenzlein
Architekturbüro und Projektentwicklung in Andernach. Wir planen Wohn- und Gewerbebauten für Menschen, die wissen wollen, woran sie sind – und begleiten sie bis zur Abnahme.
Unser Büro sitzt in der Hochstraße in Andernach, und der größte Teil unserer Projekte liegt im Umkreis. Das ist kein Zufall: Wer die Bauaufsicht, die Betriebe und die Grundstückslagen einer Region kennt, spart seinen Bauherren Wege, die sonst niemand sieht.
Wir arbeiten an Einfamilienhäusern ebenso wie an Mehrfamilienhäusern und Gewerbebauten. Das klingt nach Gemischtwarenladen, ist aber eine bewusste Entscheidung: Die Bauaufgaben unterscheiden sich, die Fragen dahinter nicht. Was lässt das Grundstück zu, was kostet es, wie kommt es durch die Genehmigung, und wer passt auf, dass es auch so gebaut wird?
Zur Planung gehört für uns die Projektentwicklung davor: die Prüfung, ob ein Grundstück das hergibt, was jemand damit vorhat. Diese Frage kostet am Anfang wenig und nach dem Kauf sehr viel.
Inhaber
- Andrei CiocoiArchitekt
- Andreas FenzleinBachelor of Arts
Ciocoi & Fenzlein · Bürogemeinschaft
Hochstraße 16
56626 Andernach
Termine nach Vereinbarung
Haltung
Vier Dinge, auf die wir uns festlegen
Erst rechnen, dann zeichnen
Ein Entwurf, der das Budget sprengt, ist kein Entwurf, sondern eine Absage mit Bildern. Wir stellen die Kostenfrage am Anfang und halten sie über alle Phasen offen – auch dann, wenn die Antwort unbequem ist.
Ein Ansprechpartner, durchgehend
Bei uns spricht der Bauherr mit der Person, die geplant hat. Das ist der Vorteil eines kleinen Büros, und wir geben ihn nicht auf, indem wir mehr Projekte annehmen, als wir zu zweit begleiten können.
Planung endet nicht am Schreibtisch
Was auf der Baustelle nicht überprüft wird, ist eine Behauptung. Deshalb übernehmen wir die Objektüberwachung gerne selbst – wer geplant hat, erkennt Abweichungen am schnellsten.
Unbequemes früh sagen
Ein Ausschlussgrund im Baurecht, ein Baugrund, der teuer wird, ein Wunsch, der sich nicht genehmigen lässt: Das sagen wir im ersten Gespräch und nicht im vierten. Später kostet es mehr – uns beide.